林地转让必须要过(guò)户(hù)吗？林地(dì)转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及(jí)林(lín)地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù戊戌年是哪一年)需要什么(me)手续，林地转让(ràng)后没过(guò)户的后(hòu)果等问题，农商(shāng)网将为你整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必(bì)要的直接为林业生产服务(wù)的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过(guò)户，林地(dì)的所有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集体经济组织(zhī)的(de)林(lín)地经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用(y戊戌年是哪一年òng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让(ràng)方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批(pī)准权的(de)政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变(biàn)更(gèng)登订手(shǒu)续的(de)一(yī)方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的(de)，先行合(hé)法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实(shí)力。

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