金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市(shì)首套(tào)利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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