刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一(yī)项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办(b三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿àn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在(zài)于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和(hé)社会运转需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给的(de)有效性，不(bù)能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿: #ff0000; line-height: 24px;'>三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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