金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城(chéng)市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口ng>，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。