刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域(yù)一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思上(shàng)了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首要的(de)意义(yì)就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各(gè)职(zhí)能部门之间(jiān)的不动(dòng)产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和(hé)执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，其(qí)最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需(xū)要的(de)政策(cè)和制度(dù)。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专(zhuān)断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数(shù)，建立基础数(shù)据(jù)库(kù)和相应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动(dòng)产价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的(de)质量也(yě)就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅）申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思，不(bù)同产权状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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