怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为百分之五十，也(yě)就(jiù)是(shì)说(shuō)员工(gōng)和单位各自承当(dāng)住宅公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份额(é)不得(dé)低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本(běn)身的价格(gé)来(lái)核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别: 24px;'>谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别)网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来(lái)核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额(é)和(hé)还(hái)款年(nián)限，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定(dìng)数量的年的(de)公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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