金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。张学良多高，少帅张学良多高现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城(chéng)施策(cè)，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(张学良多高，少帅张学良多高é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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