金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市(shì)首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思g>，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释放。