金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖)理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖)市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市(shì天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖)。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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