继今年2只新能源公募(mù)REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官(guān)网显示，中金基金旗(qí)下两只公募REITs产(chǎn)品——中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷产业园封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封(fēng)闭式(shì)基础(chǔ)设施证券投(tóu)资(zī)基(jī)金（以(yǐ)下简称“中金山(shān)高REIT”），都在(zài)当日(rì)获得(dé)中国证监会准予注册的批(pī)复，投(tóu)资者布局(jú)公募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募(mù)REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理(lǐ)人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监会(huì)官网信息显(xiǎn)示(shì)，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批(pī)。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予(yǔ)基金募集份额总额(é)为(wèi)6亿(yì)份；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中(zhōng)金基(jī)金应(yīng)自本批(pī)复下发之(zhī)日(rì)起(qǐ)6个月内进行基金(jīn)的募(mù)集(jí)活动，募(mù)集期限自基金份额发售(shòu)之日起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要求基(jī)金管理(lǐ)人(rén)应会同基金(jīn)的(de)销售机构和(hé)上海证券交易所(suǒ)等，认真做好基(jī)金(jīn)的信息披露、路演推介(jiè)、询(xún)价(jià)、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记(jì)、会计核(hé)算、客户服(fú)务和募集准(zhǔn)备等(děng)工作(zuò)。通(tōng)过建(jiàn)立和完善内部(bù)合规(guī)控制(zhì)制度、风险防范机制和应急计划等措施，防范和化解(jiě)基金募(mù)集和运作过程中的风险，保护基金份(fèn)额(é)持有(yǒu)人的合法权(quán)益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施资(zī)产为位于湖北(běi)省武汉市(shì)东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处产业园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平(píng)方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干道(dào)光(guāng)谷大道及关山大道，周边(biān)配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光电子(zi)信息产业(yè)基地核心(xīn)载体、中(zhōng)国孵化器(qì)事业发源地的光谷光电子信息(xī)产业园(yuán)的核心子(zi)园区，光(guāng)谷软件园及互联网(wǎng)+项目重点围(wéi)绕(rào)光通信、集(jí)成电路、软件(jiàn)开(kāi)发及(jí)金(jīn)融(róng)创新服务等高新技(jì)术产(chǎn)业(yè)，不断完善创(chuàng)新产业(yè)链(liàn)，打造创新产(chǎn)业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是(shì)科(kē)技(jì)部认(rèn)定的“国家火炬计(jì)划软件产业基(jī)地”和商务(wù)部认定(dìng)的(de)“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投光(guāng)异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写谷(gǔ)REIT原始权(quán)益人湖北省科技投(tóu)资集团有限公(gōng)司（“湖北科投(tóu)”）是光(guāng)谷区域最重要的投(tóu)融(róng)资及(jí)建设主体，也(yě)是资产规模(mó)最大(dà)的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开(kāi)发建设和资(zī)产运(yùn)营，助力光谷区域(yù)产业集(jí)群建(jiàn)设和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年(nián)末(mò)，湖北科(kē)投(tóu)已(yǐ)建成运营及在建的可租(zū)赁物业面(miàn)积超过500万(wàn)平(píng)方米，以产业研(yán)发(fā)楼(lóu)和(hé)工业厂(chǎng)房等产业园区(qū)类资产为主，均(jūn)为光谷片区具有重要影响力和持续竞争力的优(yōu)质物业(yè)，为基金提供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投全资子异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写公司(sī)武汉(hàn)光谷(gǔ)资(zī)产投资管理有(yǒu)限公(gōng)司作为(wèi)外部管(guǎn)理(lǐ)机构，与中金(jīn)基金携手为(wèi)基础设施项目的持续稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的(de)基(jī)础设施资(zī)产(chǎn)为山东省(shěng)鄄(juàn)城县至菏泽市高速公路(lù)（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上(shàng)饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市(shì)的重要组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横(héng)一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕(rào)山东环(huán)线“一环(huán)”的重要组(zǔ)成部分(fēn)，是贯(guàn)通鲁西(xī)、沟通京津冀、连(lián)接河南中(zhōng)原(yuán)腹(fù)地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人(rén)为山东高速集团(tuán)有限公司（简(jiǎn)称“山高集团(tuán)”），外部管理机构为山(shān)东高速(sù)股份有限公司（简称“山(shān)高(gāo)股份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基础设(shè)施(shī)领域的投资、建(jiàn)设、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股运营高(gāo)速公路里程(chéng)达(dá)8266公里，其中(zhōng)山(shān)东省内运营里(lǐ)程(chéng)达6657公里(lǐ)，占全省(shěng)高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗(qí)下重要上(shàng)市平台，主要从事交通基础设施的(de)投资(zī)及运营，具有丰(fēng)富的高速公路(lù)运营管理经验和较强的(de)管(guǎn)理能力，运营(yíng)管理路桥总(zǒng)里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将(jiāng)与山高(gāo)集团、山(shān)高(gāo)股份(fèn)一起，为(wèi)中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相(xi异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写āng)关负责人(rén)告诉记者，中金基金通过扎实(shí)研究与专业(yè)运作，积极参与公(gōng)募REITs创新实践(jiàn)，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来(lái)，中金(jīn)基(jī)金将(jiāng)继续(xù)加强公募REITs领域(yù)投入，在(zài)实践(jiàn)中(zhōng)不断提高(gāo)投资(zī)与运管能(néng)力(lì)，努力实现资(zī)产持续稳健运营，积极探(tàn)索不同(tóng)基础设施资产类型及优质基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产的扩(kuò)容、扩募，保护投资者合法权益(yì)，切实提高(gāo)投资者(zhě)获得感(gǎn)，助(zhù)力(lì)公募基金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基(jī)金位居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前(qián)公募REITs开闸两年左右时间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规(guī)模达(dá)到(dào)909亿元，发(fā)行(xíng)期投资者认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成(chéng)为大(dà)类资产配置的重要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基金发行规模最(zuì)大(dà)，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模达(dá)到180.15亿元(yuán)；华夏基金(jīn)发(fā)行产品数(shù)量最多，6只产(chǎn)品募(mù)集总规模169亿元。平安基金、中信建(jiàn)投(tóu)基金等，旗(qí)下(xià)公募REITs产品(pǐn)规模(mó)也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创新基(jī)金、国泰君安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产(chǎn)品规(guī)模增(zēng)长下，目前中金基金总规模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截至(zhì)2023年一季度(dù)末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身全市场53家千(qiān)亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居(jū)行业中(zhōng)上游水平。从(cóng)公(gōng)募基金产品线看，中金基金涵盖了(le)货币基(jī)金、债券基金、混合基(jī)金(jīn)、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被动量(liàng)化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较大的，多(duō)为头(tóu)部券商机构，以及部分拥有(yǒu)在一级市场耕耘深(shēn)厚(hòu)股东背景的基金管理人，比如中(zhōng)金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都(dōu)在这一创新产品赛道(dào)取得(dé)了领(lǐng)先优势。多元化的产(chǎn)品布局，也为公司规模提供了新的增长(zhǎng)点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家(jiā)战略(lüè)、服务实体经济的(de)很好载体，通(tōng)过该(gāi)类产(chǎn)品，也更好盘活了(le)基础设(shè)施资产(chǎn)，带动(dòng)新增投资，可以充分(fēn)发挥REITs助(zhù)力盘活存量资(zī)产、扩(kuò)大有效(xiào)投(tóu)资(zī)和降低实体企(qǐ)业杠杆(gān)率的重要作(zuò)用。随着该类产品(pǐn)发行(xíng)的日益常态化，公募基金也将为实体经济建设作出更多(duō)积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监(jiān)会批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募集资金(jīn)437亿元，回(huí)收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市(shì)场(chǎng)产品创新，提升了服务实(shí)体(tǐ)经济能力。

　　而(ér)在(zài)今年3月下旬，证监会(huì)还发布了《关于(yú)进(jìn)一步推进基(jī)础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作(zuò)的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作(zuò)：一是加(jiā)快推进市场体(tǐ)系建设，研究支持(chí)增强消费能力、改善(shàn)消(xiāo)费条件、创新(xīn)消费场景的消费基(jī)础设施(shī)发行基础设施REITs。二是完(wán)善审核注册机(jī)制，优化审核注册流程。三(sān)是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机(jī)制(zhì)，促进市(shì)场主体归位尽(jǐn)责。四是凝聚各方合力(lì)，完善重点地区综合推动机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及各类(lèi)问题，推动完善配(pèi)套政策(cè)，抓紧推动REITs专(zhuān)项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写