怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房？公(g擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句ōng)积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金能够(gòu)贷多擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句少钱，公(gōng)积(jī)金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以(yǐ)下的日(rì)子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一(yī)半(bàn)吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是(shì)单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为百分之五十，也就(jiù)是说员(yuán)工(gōng)和单(dān)位(wèi)各自承当住宅公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的(de)百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与(yǔ)房(fáng)子补擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够(gòu)借款的额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额(é)核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存款和借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年(nián)限，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约(yuē)数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年(nián)的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出(chū)利(lì)息184400元，与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是(shì)在第251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年，一切的(de)本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付(fù)出(chū)430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款额度

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