5月1日，上(shàng)海正式实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从(cóng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市住房公(gōng)积(jī)金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出(chū)提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额(é)（含补充(chōng)公积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本(běn)市(shì)最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷(dài)款时至少有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符(fú)合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申(shēn)请人(rén)在上海(hǎi)市连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积(jī)金满3个月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部(bù)门认定并纳入统一(yī)管理的公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租(zū)赁(lìn)备(bèi)案；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶在上海市(shì)无住(zhù)房公(gōng)积金贷款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中(zhōng)提取业(yè)务；至少(shǎo)一(yī)名未成年(nián)子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积金支(zhī)付一套房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政规(guī)定，租(zū)赁公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以网签备(bèi)案合同登(dēng)记租(zū)金为准；租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同以(yǐ)及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税控发票登(dēng)记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住(zhù低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的)房(fáng)城乡建设部(bù)等联(lián)合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三(sān)个子(zi)女政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，完善和落实(shí)财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极(jí)生育支持措施，积极营造(zào)婚育友好(hǎo)社会(huì)氛(fēn)围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等(děng)支持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精(jīng)准实施购(gòu)房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政(zhèng)策向多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租(zū)赁住房的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套(tào)自(zì)住住房的多子女家庭(tíng)，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给予适当提高住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策(cè)等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前(qián)，进一步适(shì)应(yīng)人口形势新变化(huà)和推(tuī)动(dòng)高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实(shí)施三(sān)孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到(dào)2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制定根据低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的养育未成年子女(nǚ)负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提(tí)取最高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度(dù)。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取公(gōng)积金(jīn)的，年提取限额(é)按(àn)现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度从(cóng)1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额(é)度提高至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提(tí)取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未成年）使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星级(jí)及以(yǐ)上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房(fáng)最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩(hái)的家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在(zài)住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额(é)基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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