林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地(dì)转让不是(shì)必须(xū)要过(guò)户(hù)的。关于林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需要什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的(de社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面)。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承(c社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面héng)包的林地内(nèi)修建必(bì)要(yào)的直接为林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施(社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面shī)。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经(jīng)过林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门依(yī)法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包经营(yíng)权人的林(lín)地(dì)承包经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木(mù)所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合同但(dàn)没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书(shū)与(yǔ)受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权(quán)的政府同意(yì)转让(ràng)的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地(dì)使用权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服(fú)务(wù)，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力(lì)。

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