林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要(yào)什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林(lín)地内修(xiū)建必要的(de)直接为林(lín)业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并不需(xū)要办理过户，林地的(de)所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林(lín)地承包经营权、林木所有权(quán)流转和(hé)集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让(ràng)方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前(qián)转让方(fāng)取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未(wèi)办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投资开发的(de)，有权(quán)要求办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更(gèng)，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法成立在(zài)先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取得土地(dì)使用权方(fāng)可(kě)以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护农民含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式对承包土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的(de)权利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源(yuán)，壮大(dà)经济实(shí)力。

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