财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时(shí)间下(xià)午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意(yì)债权(quán)人(rén)已加入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过(guò)去的(de)4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥;'>二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的(de)抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压(yā)需求(qiú)集(jí)中释放后，当前(qián)重点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢(huī)复的(de)动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步(bù)优化调整及(jí)宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延续，热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压(yā)力。

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