金融界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP音域划分从低到高，人声音域划分；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利(lì)率保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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