刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译(rèn)务(wù)。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要(yào)的意义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人(rén)的合(hé)法(fǎ)财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能部门(mén)之间的(de)不(bù)动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为(wèi)现代国家公(gōng)共财(cái)政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸(mō)清(qīng)底数(shù)，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的(de)核(hé)算和统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就是(shì)公共产品陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译供给(gěi)的(de)依(yī)据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产(chǎn)权的(de)居(jū)民(mín)越集中的区(qū)域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外(wài)，陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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