金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份(fèn)国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央(yāng)部重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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