今(jīn)天给各位分享税法怎么(me)规定的土地(dì)税(shuì)，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是(shì)土地(dì)使(shǐ)用税?如何(hé)征收和(hé)如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是(shì)根据(jù)使(shǐ)用土地(dì)的(de)面积及(jí)所在地区(qū)的单位面积的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按使用的(de)土地(dì)面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税(shuì)范围是城市(shì)、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包(bāo)含(hán)了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的税务(wù)机关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准地价(jià)不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市规(guī)定商业用(yòng)地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规定(dìng)每(měi)平(píng)方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税(shuì)税人实际占用(yòng)的土地面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度(dù)的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使用税年(nián)税额(é)大城市每(měi)平方(fāng)米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一块二(èr)至二(èr)十四元；小城(chéng)市(shì)每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方米六毛(máo)至十(shí)二元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均(jūn)采取(qǔ)按年(nián)征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式(shì)类似于目前(qián)的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办(bàn)理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增值(zhí)额(é)未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土地增值税(shuì)暂行条例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值(zhí)额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既(jì)没有计(jì)算(suàn)增值额的扣除项目的评(píng)估价(jià)格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房(fáng)发(fā)票的，税务(wù)机(jī)关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收(shōu)人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积x适(shì)用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳税一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克(shuì)额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下(xià)：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为，全年(nián)应(yīng)纳(nà)税额=实际占用(yòng)应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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