曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创(chuàng)始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普华永道接管的(de)三项物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦落至此(cǐ)，他(tā)朋(péng)友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港(gǎng)豪(háo)宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席(xí)陈红天旗(qí)下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是改(gǎi)革(gé)开放(fàng)后第一代(dài)深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高曾(céng)在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿ln的公式大全，ln4-ln2等于多少元(yuán)人(rén)民币(bì)，位居(jū)内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲(xián)置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天(tiān)夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的(de)经济状(zhuàng)况(kuàng)并(bìng)不(bù)乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心(xīn)也在(zài)近日被公开招标出售。其在港的(de)另(lìng)一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三(sān)项核心物业(yè)，无(wú)一(yī)逃过(guò)被(bèi)公开(kāi)招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的现(xiàn)金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香港的三个(gè)核(hé)心物(wù)业(yè)被债权人(rén)恒生(shēng)银(yín)行(xíng)委任普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通ln的公式大全，ln4-ln2等于多少(tōng)过(guò)同心俱乐(lè)部官方微信公众号发文(wén)回应(yīng)，近(jìn)两个(gè)月，多(duō)笔(bǐ)大额应(yīng)收账款被对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同时受到一宗(zōng)大额交易买方于完成(chéng)交易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内地多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列(liè)事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在(zài)短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业就(jiù)陆续(xù)被挂出来公开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

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　　踩雷(léi)英(yīng)国(guó)地产

　　祥祺集团(tuán)这次(cì)现(xiàn)金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉(jiā)诚(chéng)投(tóu)资英国房地产的带动下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产(chǎn)个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国房地产市(shì)场的(de)最大买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也在(zài)这一(yī)年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下(xià)了位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码头金(jīn)融城的地标写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写(xiě)字楼的(de)投(tóu)资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金(jīn)融分析机构——美国标准普尔(ěr)都(dōu)是这里的住户，大(dà)楼年租金(jīn)回报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英(yīng)国莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额并未向外(wài)界透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债(zhài)权人现时(shí)把这幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物(wù)业(yè)沦(lún)为“负资(zī)产”；在目(mù)前市况下(xià)，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实(shí)并(bìng)不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我(wǒ)们身边(biān)算不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己(jǐ)当时(shí)是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功企(qǐ)业(yè)家(jiā)作为(wèi)学习榜样，并提到“在我们身边(biān)无论是公司市(shì)值还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生(shēng)的(de)已(yǐ)经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了(le)不起”的意(yì)思。

　　但这句话(huà)，却(què)让陈红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同(tóng)心俱乐(lè)部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文(wén)仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等深圳重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成员就包(bāo)含了深港(gǎng)两地122家优(yōu)质民营(yíng)企(qǐ)业，其中包括(kuò)74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增(zēng)长到了90家(jiā)，资(zī)产总(zǒng)额达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫不(bù)亚(yà)于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部及同心有关(ln的公式大全，ln4-ln2等于多少guān)成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心(xīn)区的(de)证券大厦(shà)并改名为同心(xīn)大厦(shà)，作为同心俱(jù)乐(lè)部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的(de)企业家，为(wèi)深圳的发(fā)展多(duō)做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守法方面，被康(kāng)美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火(huǒ)如荼的(de)时候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐部(bù)主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理(lǐ)人不(bù)喜欢新(xīn)的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法，那就(jiù)是辞职另(lìng)谋(móu)高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士(shì)集团(tuán)主席庄绍(shào)绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山(shān)顶(dǐng)歌赋(fù)山道(dào)15号(hào)的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续(xù)被债权人(rén)上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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