金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新(xīn)办今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民(mín)经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品房交付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，各地(dì)区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多发布(bù)的70个(gè)大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐(zhú绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多)步(bù)企稳。

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