过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些(xiē)房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的(de)激进企业，在周期(qī)性调(diào)整后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价连续(xù)18个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规(guī)定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日(rì)均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票(piào)可(kě)能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触(chù)及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看。尽(jǐn)管该企业的(de)大股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前(qián)4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生的同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措(cuò)施，如(rú)三(sān)道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策(cè)也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之(zhī)前(qián)，可(kě)能会有更(gèng)多房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一(yī)个时(shí)期以来(lái)，人们把很(hěn)多问题的根源大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经济就没什么问题(tí)。这是(shì)因为(wèi)过去(qù)它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了(le)中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是(shì)没任何(hé)价值的。

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