杭州(zhōu)果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的楼市因(yīn)区施策，除临安区(qū)不限购外，其(qí)他9个区均为(wèi)限购(gòu)区。其中，限购区政策又分为(wèi)核(hé)心(xīn)限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差异(yì)化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购(gòu)区域内(nèi)购买二套(tào)房，依(yī)然需(xū)落户满5年(nián)。

　　在杭(háng)州限购范围(wéi)内(nèi)，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯一(yī)住(zhù)房的，增值税免(miǎn)征年限仍为(wèi)5年。

　　近(jìn)日(rì)，一则关于杭州楼市政(zhèng)策(cè)的消息在网上(shàng)引发议论。该消息(xī)称，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新政(zhèng)，购买第二套房的(de)购房者无需(xū)在杭州落(luò)户满(mǎn)5年，以及购(gòu)买房屋满2年(nián)后出售的房产，将免征增(zēng)值税。记者向(xiàng)杭(háng)州市住房保障和房产管(guǎn)理局求(qiú)证确认，这是一(yī)则假消息(xī)。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局(jú)局(jú)长王进表示(shì)，目前(qián)，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个区(qū)均为(wèi)限购(gòu)区(qū)。其中(zhōng)，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域(yù)、限购(gòu)放宽区域(yù)和差异化购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区(qū)等核心限购区域内购买第二套(tào)住房，依然需要落(luò)户满5年，其中符合条(tiáo)件的三(sān)孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因区施策(cè)，促进刚(gāng)性和改善性住房需求释放(fàng)，加大(dà)力度促进房地产(chǎn)市场良性循环(huán)和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进(jìn)一步(bù)完善税收调(diào)节(jié)作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促(cù)进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场平稳健康发展的通知》。通知(zhī)规定(dìng)，在杭州限购范围内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房增(zēng)值税(shuì)免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的(de)，增(zēng)值(zhí)税免征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地(dì)产市场分化格局明(míng)显。2022年(nián)9月，富(fù)阳区率先放宽限购，对于已落(luò)户杭州市的户籍(jí)家庭(tíng)或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个人所得税）缴纳(nà)记录的非杭户籍家庭，可(kě)在富阳(yáng)区购买(mǎi)住房（含新建商(shāng)品(pǐn)住房和二手(shǒu)住房）；符(fú)合(hé)条件的杭州(zhōu)市户籍家庭(tíng)在富阳区购买第二套住房，不(bù)受果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的落户满(mǎn)5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住(zhù)房(fáng)需(xū)求(qiú)，应进(jìn)一步提升房地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策精准(zhǔn)度。”易(yì)居研究院智库中心研究总监严跃进(jìn)认(rèn)为，必须坚持系统思维，因城施(shī)策(cè)、因地制(zhì)宜，鼓励各地从实际情况(kuàng)出(chū)发完善政策。充分考(kǎo)虑到(dào)不同社会群体的(de)不同(tóng)情况(kuàng)，有针对性(xìng)地满足居民刚性和(hé)改(gǎi)善性需求，把(bǎ)尊重市场规律和满足(zú)居(jū)民(mín)需求有机结(jié)合好。

　　继(jì)富阳(yáng)区(qū)之后，杭州多个市辖(xiá)区陆续(xù)放宽(kuān)限购政策(cè)。目(mù)前，钱塘区、临平区(qū)全域限购(gòu)放(fàng)宽(kuān)，外地(dì)户(hù)籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买新房(fáng)或二手房，本(běn)地户籍无需社保，购买二(èr)套房不(bù)再受落(luò)户满5年限制，各类家庭在限购区内限购(gòu)的住房总(zǒng)套数不变。

　　除(chú)了放宽(kuān)限购，杭州还积极探索职住平衡，制定特(tè)定区域的差(chà)别化购房(fáng)政策，进一步缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭(háng)州市(shì)住房(fáng)保(bǎo)障和房产管理局、杭州城西科创大走廊管委会联合(hé)发布《关于城(chéng)西科(kē)创大走廊实施差异化购房的通知》，明确在城(chéng)西(xī)科创(chuàng)大(dà)走廊(láng)范围内实施差异化购房政(zhèng)策。通知(zhī)要求，自政策发(果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的fā)布之日起(qǐ)，实施(shī)范(fàn)围内领取预售证的新(xīn)建商品住房项目，应提供不少(shǎo)于(yú)准售(shòu)房源总套(tào)数50％的房(fáng)源，定向供应给在(zài)实施范围内稳(wěn)定就(jiù)业或落户满(mǎn)一定年限的(de)“人才无房家庭”“其他无(wú)房家庭”和“其他家庭(tíng)”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成(chéng)交量增(zēng)多、价格(gé)企稳的回暖迹(jì)象。今年(nián)一季度(dù)，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元(yuán)，位(wèi)列一(yī)季度全国城(chéng)市市本级涉宅用地出让金第一(yī)位；平(píng)均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列；二(èr)手(shǒu)房市场回暖明显，杭州市(shì)区（不含富(fù)阳、临安）共计(jì)成交二手住宅16634套(tào)，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房(fáng)地(dì)产调控措施，积极促进房地产市场企稳回升。同(tóng)时(shí)将(jiāng)进(jìn)一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作用，确保房地产(chǎn)市场平稳健康(kāng)发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的