5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策。其中(zhōng)明(míng)确(què)，多(duō)子女家(jiā)庭在上(shàng)海市购首(shǒu在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm)套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公积金(jīn)管理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规(guī)定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含(hán)补充公积(jī)金最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市最(zuì)高贷(dài)款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申请人）申请贷款时至(zhì)少(shǎo)有一个子女为未成(chéng)年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述(shù)限额基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积(jī)金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市(shì)相关政策(cè)规定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一(yī)管理的(de)公共租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障(在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farmzhàng)性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无(wú)住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房公(gōng)积金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中提(tí)取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或(huò)配偶在(zài)本市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案合同登记租(zū)金为(wèi)准；租赁市(shì)场租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合同以及缴纳(nà)租金的(de)税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发(fā)展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设(shè)部等(děng)联合发布《关于(yú)进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策及配套(tào)支持(chí)措施，完(wán)善和落(luò)实(shí)财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房(fáng)、就业(yè)等积极(jí)生(shēng)育支持措施(shī)，积极营造婚(hūn)育(yù)友好社会(huì)氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡(héng)发展提供有力(lì)支撑。其中在 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施(shī)购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金；对购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城市(shì)可给(gěi)予(yǔ)适(shì)当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口形势(shì)新变化(huà)和推(tuī)动高质(zhì)量(liàng)发展(zhǎn)新要求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，具(jù)有重大(dà)意义(yì)。”并(bìng)提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育(yù)未成年子(zi)女(nǚ)负担(dān)情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公(gōng)积金个(gè)人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户每(měi)年(nián)提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的(de)通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租(zū)房(fáng)给予(yǔ)更大支持(chí)力度(dù)。对(duì)于多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取公积(jī)金的(de)，年提取限(xiàn)额(é)按(àn)现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提(tí)高(gāo)至(zhì)1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常缴存(cún)最(zuì)高可(kě)贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)无(wú)房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市(shì)明确，对于(yú)生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个(gè)子女(nǚ)未成年(nián)）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其(qí)公积(jī)金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的(de)，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买(mǎi)首套住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二孩(hái)的家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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