刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服ng>01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出发(fā)点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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