刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门的(de)不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意(yì)义就在于落(luò)实(shí) 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，其(qí)最大的意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公(gōng)共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运(yùn)转需要的(de)政(zhèng)策(cè)和(hé)制度(dù)。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供(gōng)科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的(de)基(jī)本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越(yuè)多(duō)；不(bù)动产价值较高的地方，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同(tóng)产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因