过去辉煌的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退(tuì)市(shì)潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调(diào)整后面(miàn)临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其股票(piào)存(cún)在被终止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告(gào)，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外，ST中天(t社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀iān)也因(yīn)同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临(lín)强制(zhì)退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截(jié)至(zhì)发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施(shī)，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地产市(shì)场仍面临(lín)调整压力(lì)，购房者的(de)置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高(gāo)周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房者的利益。随(suí)着房地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次(cì)调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前(qián)，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原(yuán)副校(xiào)长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一(yī)种金融产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地产业(yè)的(de)生态(tài)环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把房地产业(yè)的(de)问题(tí)解决(jué)了中国经(jīng)济(jì)就没什么问题。这是因(yīn)为(wèi)过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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