今天给各位分(fēn)享出租厂房预收的半(bàn)年(nián)租金(jīn)怎么入账 ，其(qí)中也会对预收半年(nián)租(zū)金98000进(jìn)行解释，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的(de)问题，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做(zuò)账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金(jīn),应该怎么(me)做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处理怎(zěn)么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估(gū)
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金，租(zū)期在一(yī)年(nián)以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一年(nián)以上的 ，计入(rù)”长期待摊费用(yòng)“科(kē)目，在租(zū)赁期内平均摊销会计处理：支付时(shí)，借：长期(qī)待摊费用，贷(dài)：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一(yī)年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长期(qī)待摊费用 ”科目，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房出租收到的租金(jīn)账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行(xíng)存款等(děng)，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值(zhí)税-销项税额 ，对应(yīng)结转成(chéng)本的时候，借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理(lǐ)的方(fāng)法(fǎ)是：要看租什(shén)么 ，用途是什么(me)，正常是(shì)入待(dài)摊费用，最省事的办(bàn)法就是(shì)直接计入(rù)管理费用。租赁费指企业以租(zū)赁方式(shì)租入的营业用(yòng)房(fáng)、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等所支(zhī)付的(de)费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可以(yǐ)先计入“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预付(fù)账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和租金的做账处理。核算押金时，一般(bān)通过其他应收款科(kē)目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科(kē)目(mù)处理。

预(yù)收客户(hù)明年(nián)的(de)厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

企业预付房租费并(bìng)按月进行房(fáng)租(zū)的摊(tān)销时(shí)，应(yīng)通过“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核(hé)算。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算；预(yù)付(fù)一年以上的房租费(fèi)用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用于销售的门(mén)市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品生产的(de)厂(chǎng)房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用于核算企业除主营业务收入(rù)以外的其他销售或其他业务的(de)收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下(xià)，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一年(nián)房租怎(zěn)么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其(qí)他单位(wèi)或个人的款项(xiàng) ，如应付经(jīng)营租(zū)入固定(dìng)资产租(zū)金 、应付租入包装物租(zū)金、存入(rù)保证金等(děng)。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业(yè)务收入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业(yè)预(yù)付一(yī)年及(jí)一年以内(nèi)的房租且(qiě)取得对(duì)应发(fā)票时，应当(dāng)通过“预付账(zhàng)款”科目以(yǐ)及“应(yīng)交税费——应交增值(zhí)税（进项税额(é)）”科目进行(xíng)核算；预付(fù)一(yī)年以上的房租且(qiě)取(qǔ)得(dé)对(duì)应发票时，应通过“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目进(jìn)行(xíng)核算 。

一次(cì)性收取(qǔ)三年租金收入(rù)时 ，借：银(yín)行(xíng)存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款(kuǎn)。分(fēn)三(sān)年直(zhí)线分(fēn)摊(tān)，确认(rèn)收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收(shōu)入1/3，应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁发(fā)票 ，收一年(nián)的(de)租金，其会计分录如下(xià)：收到一年的(de)租(zū)金并一次性(xìng)开具(jù)发票，一次(cì)性计入收(shōu)入 。

取得租金收入的(de)账务处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定(dìng)税(shuì)务处理与现行(xíng)会计处理(lǐ)一致，不(bù)形成税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修费用作为(wèi)商贸型企业(yè)的费(fèi)用(yòng)支(zhī)出，并按受益期摊(tān)销。装修(xiū)费用不能(néng)作为直接费用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业(yè)务收入会(huì)计科目中。租(zū)金(jīn)计入科(kē)目(mù) 按期(qī)(月)对投资(zī)性房地产计提(tí)折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等(děng)科目，贷记“投资(zī)性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固(gù)定(dìng)资(zī)产取得的租金(jīn)收入(rù)应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计(jì)科目(mù)核算，其相关的会计分录如下：借：应收(shōu)账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成本(běn)，贷(dài)：累计(jì)折旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属(shǔ)于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产(chǎn)价值进行评估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的(de)市场价值、租金收入或(huò)投(tóu)资潜力(lì)。

2、看你要(yào)什么样(yàng)的资(zī)质了 。公(gōng)司(sī)的话(huà)，看(kàn)你什么(me)评估(gū)公司，房产评(píng)估公司、资产(chǎn)评估公(gōng)司(sī)都可以(yǐ)出这类报告。主要看你用到什(shén)么地方上。房地(dì)产估价机构资质(zhì)等级(jí)分为三级 。国务院建设行政主管(guǎn)部门负责一级房地(dì)产估价机构资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资产(chǎn) ，不是(shì)指融资租赁(lìn)，而(ér)是指一般(bān)意义上的租(zū)赁行为，这(zhè)块租(zū)金收(shōu)入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需(xū)要披露在资产评估(gū)报(bào)告(gào)里 。这种经济行(xíng)为在上市公(gōng)司与其母(mǔ)公司之间(jiān)运作的情(qíng)况越来越(yuè)多，主(zhǔ)要是减少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评(p350开头的身份证是哪里的íng)估决定估(gū)价额 这里需(xū)要特别强调指(zhǐ)出：二手带租(zū)约(yuē)出售(shòu)商铺(pù)的价值评估(gū)，对(duì)于租期内的(de)租金收益必须严(yán)格按照租赁合同中所(suǒ)约定的——即使那(nà)是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评(píng)估需要(yào)估价人员(yuán)有丰富(fù)的(de)专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积(jī)原则上不超过70平(píng)方米(mǐ) ，并(bìng)配套(tào)基本生活设施。租金(jīn)则(zé)按(àn)不(bù)高(gāo)于同地段同品质市(shì)场租赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况下，可按保障(zhàng)性租赁住房(fáng)租(zū)金标(biāo)准面向社会(huì)出租。

公司租(zū)厂房(fáng)怎么做(zuò)账(zhàng)

1 、你好，奥建艺(yì)术建(jiàn)议 ，如果金(jīn)额很大的话，则(zé)要在未(wèi)来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待摊费用，在以后年度(dù)摊销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待(dài)摊费(fèi)用 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后(hòu)月内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如(rú)果属于生产使用房(fáng) ，房租(zū)费记(jì)入制造(zào)费用－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则记入管(guǎn)理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营(yíng)业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐款或长期(qī)待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应(yīng)通过“管理费用”科(kē)目(mù)，核算管理(lǐ)费用的发生和结(jié)转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购(gòu)入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税(shuì)费——契税（房产税和土地使用税(shuì)） 贷(dài)：银行存(cún)款 土(tǔ)地(dì)放在“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期(qī)在一年以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销(xiāo) 。

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