大(dà)家好，听说(shuō)过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋(péng)友约好了(le)来北京小(xiǎo)聚，突然说来(lái)不了了(le)，我以(yǐ)为有(yǒu)什么情况多问一(yī)句。他说：他在(zài)忙着(zhe)认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场带回调了。

ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上(shàng)海积分制以(yǐ)来首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富(fù)人都在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第四批次入市(shì)新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别墅(shù)，备(bèi)案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年(nián)至今的成(chéng)交均(jūn)价(jià)在(zài)20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均套面(miàn)积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手房的成交(jiāo)价，用最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程(chéng)度(dù)，预(yù)计(jì)该批次的云锦(jǐn)东方(fāng)会(huì)成为(wèi)上海积分(fēn)制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名(míng)下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以(yǐ)别人的名义购(gòu)房，以后(hòu)通(tōng)过(guò)交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分(fēn)析(xī)师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天关于(yú)房地(dì)产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市(shì)的(de)楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分(fēn)化(huà)发展，同一个(gè)城(chéng)市内(nèi)部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国(guó)楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特(tè)别是在(zài)人口出(chū)生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非(fēi)常长一段时间(jiān)。一(yī)二线城市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入(rù)的城(chéng)市可(kě)能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入(rù)鹤岗化(huà)。

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