4月25日(rì)下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监严(yán)跃进(jìn)表(biǎo)示(shì)我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或(huò)汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不(bù)是(shì)简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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