刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利(lì)用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有(人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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