过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几(jǐ)家(jiā)公司的股价(jià)低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去(qù)的举(jǔ)债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tà遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用i)禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退市(shì)情形(xíng)而终(zhōng)止上市(shì)，公司(sī)股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临(lín)强制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措(cuò)施(shī)，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑(huá)和(hé)盈利亏(kuī)损(sǔn)的(de)局面。今年前4个月，国有房(f遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用áng)企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者(zhě)的(de)置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发(fā)生转变。过去的(de)高(gāo)周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国(guó)资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某(mǒu)个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个(gè)时期以来，人们(men)把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没(méi)什么(me)问题。这是因为过(guò)去它的(de)确形象太差，我几乎没看到(dào)有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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