大家好，听(tīng)说过(guò)上海云(yún)锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还(hái)得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而(ér)是上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私(sī)募(mù)大(dà)V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海的(de)朋友约(yuē)好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来不了了(le)，我(wǒ)以(yǐ)为有什(shén)么情况多问一(yī)句。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带(dài)回调(diào)了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的最(zuì)后(hòu)半(bàn)天(tiān)，人气依然(rán)“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹(chóu)入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个要求银(yín)行(xíng)流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开(kāi)发商要求(qiú)首套房冻(dòng)资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但(dàn)套利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富(fù)人(rén)都(dōu)在(zài)排队(duì)买房？原(yuán)因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第(dì)四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子共推售(shòu)105套房(fáng)源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手(shǒu)房的成交价，用最(zuì)最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积(jī)分制以(yǐ)来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着(zhe)名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子步豪宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利(lì)用(yòng)代(dài)持(chí)、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个大神，在(zài)这个(gè)楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛(niú)两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代(dài)持(chí)。其中，结(jié)婚的方式主要针(zhēn)对(duì)积分不(bù)够(gòu)的(de)购(gòu)房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别(bié)人的名(míng)义购房，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是(shì)一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭(píng)什么(me)不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席(xí)分析(xī)师张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地(dì)产市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市(shì)已经(jīng)逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然(rán)分化发展，同(tóng)一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供(gōng)求关系强弱分(fēn)化比较明显的(de)情况，特(tè)别是在人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过(guò)剩(shèng)的行情应该会存(cún)在非(fēi)常长一段(duàn)时(shí)间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城(chéng)市(shì)好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流(liú)入的城(chéng)市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化(huà)。

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