金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú郑业成是否已婚 郑业成是几线演员)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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