财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意(yì)债权(quán)人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿文章真实身高，文章个人资料简介元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强(qiá文章真实身高，文章个人资料简介ng)房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁(ti文章真实身高，文章个人资料简介ě)建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释(shì)放了(le)积极信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和(hé)预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地(dì)政策的进一(yī)步优(yōu)化(huà)调整及(jí)宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持，但多数(shù)城(chéng)市(shì)仍(réng)面(miàn)临较大调整压力。

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