过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例(lì)的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在(zài)被(bèi)终(zhōng)止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强制退市(shì)并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该(gāi)企业的(de)大股东和(hé)管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政(zh串子是什么意思网络，足球串子是什么意思èng)策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时(shí)，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去(qù)的(de)高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不(bù)得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要(yào)进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会(huì)有更多(duō)房地(dì)产企业(yè)退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了房地产业串子是什么意思网络，足球串子是什么意思(yè)的生(shēng)态环境，也会(huì)严(yán)重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很多问题(tí)的(de)根(gēn)源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题(tí)。这是(shì)因为过(guò)去它的(de)确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还有人干(gàn)这个成了(le)中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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