大(dà)家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最火的不(bù)是中(zhōng)特估、金(jīn)特(tè)估，也不是AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来(lái)一个上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来北京(jīng)小(xiǎo)聚(jù)，突(tū)然说来(lá润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素i)不(bù)了了，我以为有什么情况多(duō)问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的(de)股市。有分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方(fāng)的打(dǎ)新(xīn)，直接把(bǎ)市(shì)场带回(huí)调了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的(de)最后半(bàn)天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)有着“史上最严”的(de)冻资要求(qiú)：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套(tào)2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加(jiā)要求一年(nián)内(nèi)的流水单，也(yě)是上(shàng)海积分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发(fā)商(shāng)要(yào)求首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土(tǔ)豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都(dōu)在排队买房？原因很(hěn)简单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批(pī)次入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房(fáng)源，包含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南(nán)分析(xī)，以本次的(de)均(jūn)套面积(jī)355平为例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的(de)认购火爆程度，预计该批次的云(yún)锦东(dōng)方会成(chéng)为上海积分制以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者(zhě)利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚(hūn)的(de)方式(shì)主要(yào)针对积(jī)分不(bù)够(gòu)的(de)购房者，找满(mǎn)分者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单(dān)位得(dé)以高分入围；代持则是先(xiān)以别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说被工作人(rén)员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛(niú)上(shàng)来就是一句话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张(zhāng)大伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房地产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一(yī)个城市内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库(kù)存巨大且(qiě)创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了(le)总(zǒng)量过剩，供(gōng)求(qiú)关(guān)系强弱(ruò)分化比较明显的(de)情况，特别(bié)是在(zài)人口出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折的背景下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的(de)行情应该(gāi)会存在非(fēi)常长一段时间。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市(shì)好(hǎo)地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太(tài)润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素弱，没人(rén)流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素