林地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户的。关(guān)于林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)以及(整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚jí)林地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要什(shén)么手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没过(guò)户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业(yè)行政主管部门依(yī)法批(pī)准，不得(dé)擅自将林(lín)地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前(qián)，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需(xū)要办(bàn)理过户(hù)，林(lín)地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林(lín)地(dì)承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森(sēn)林资(zī)源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特定的森林(lín)资源的(de)使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他(tā)物(wù)权。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但没过户(hù)登(dēng)记(jì)有效吗？

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚前转让方取(qǔ)得(dé)土地证或者有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的(de)，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资(zī)开(kāi)发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村(cūn)土地(dì)承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和(hé)流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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