刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　<沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表str沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表ong>02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味(wèi)着(zhe)，历(lì)时10年中国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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