大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排队买房<凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点/p>

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚，突(tū)然说(shuō)来(lái)不(bù)了了，我(wǒ)以为有什么情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了(le)近期(qī)的股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截(jié)止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米的队伍。凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点rc="">

　　云锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上最严”的(de)冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万(wàn)的冻(dòng)资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求一年内(nèi)的流(liú)水单，也是(shì)上海积分制以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，为提(tí)高认购门槛，开发(fā)商要(yào)求首套(tào)房冻资900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们(men)仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位列(liè)上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至(zhì)今(jīn)的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指(zhǐ)南(nán)分(fēn)析(xī)，以本(běn)次(cì)的均套(tào)面(miàn)积355平为例，按照当下(xià)二(èr)手房的成(chéng)交(jiāo)价，用(yòng)最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每(měi)平(píng)米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参(cān)与认购

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批次的云(yún)锦(jǐn)东方会(huì)成为上海积分制(zhì)以(yǐ)来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式(shì)：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积(jī)分不够的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则是(shì)先以别人的名义(yì)购(gòu)房，以(yǐ)后通过交易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头条(tiáo)新(xīn)闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地(dì)产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分(fēn)化(huà)发展，同一个城市内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房(fáng)库存巨大且创了(le)新(xīn)高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进(jìn)入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是(shì)在人口(kǒu)出(chū)生率没(méi)出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该(gāi)会(huì)存在(zài)非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市(shì)个别城市好(hǎo)地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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