刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音strong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上了(le)解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记(jì)制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和(hé)利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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