曾说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么(me)”，网罗马化腾(téng)、王传(chuán)福、王(wáng)卫等(děng)一(yī)大(dà)批深圳富(fù)豪的同心俱乐部(bù)创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权人恒生(shēng)银行委(wěi)任普华永道(dào)接管的三项物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运。

　　这个(gè)连(lián)李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富(fù)豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的香港豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗(qí)下位于(yú)港(gǎng)岛东半(bàn)山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺(qí)集(jí)团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第(dì)一代深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入(rù)的。该楼盘是被誉(yù)为“建(jiàn)筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住(zhù)宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住的(de)豪(háo)宅(zhái)都要被卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下(xià)的红磡祥(xiáng)祺(qí)中心也在近日被公开招标(biāo)出售。其在港(gǎng)的(de)另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心(xīn)物(wù)业(yè)，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈(chén)红天在香港(gǎng)的(de)三个(gè)核心物业被债(zhài)权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部(bù)官(guān)方微信公众号(hào)发文回应(yīng)，近两个(gè)月，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账款被对(duì)方临时悔约，同(tóng)时受到(dào)一宗(zōng)大额交易买(mǎi)方(fāng)于(yú)完成交易前几天突然(rán)悔约，造成关联违(wéi)约(yuē)。再加上内地多项正常(cháng)业务办理(lǐ)过程(chéng)遭遇(yù)到(dào)非正(zhèng)常(cháng)的障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些(xiē)问题相(xiāng)信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这(zhè)次现金流断裂(liè)的原因，可(kě)以(yǐ)追溯(sù)到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产的(de)带动下(xià)，国内掀起一阵投(tóu)资英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个人(rén)从业者(zhě)、神秘富豪等(děng)各种中国买家集中出击(jī)英(yīng)国房地产市(shì)场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国房地产(chǎn)市(shì)场的最(zuì)大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金投(tóu)资了英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。