上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂(mào)公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)、执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执(zhí)行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席(xí)执行官的(de)李从瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们。据了(le)解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自(zì)金茂(mào)主(zhǔ)要(yào)“粮(liáng)仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大(dà)展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石(shí)油储(chǔ)罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业(yè)、舟山国家(jiā)石油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京，出任中(zhōng)化(huà)方(fāng)兴地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块(kuài)地(dì)引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地(dì)产宣布更名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二(èr)字(zì)，标志着金(jīn)茂(mào)从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来(lái)看(kàn)，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队(duì)，销售(shòu)额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面八哥鸟寿命是多少年，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂(mào)累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据(jù)显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大学机(jī)械工程系焊接(jiē)技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级(jí)管理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级(jí)国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集(jí)团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石(shí)油公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集(jí)团(tuán)和(hé)中国中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任(rèn)中国中化(huà)控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个(gè)月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员(y八哥鸟寿命是多少年or: #ff0000; line-height: 24px;'>八哥鸟寿命是多少年uán)会委员及首席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此(cǐ)次(cì)职务没有(yǒu)变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 八哥鸟寿命是多少年