过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临(lín)退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发(fā)强(qiáng)制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调(diào)整(zhěng)后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定谢娜给刘烨打过几次胎，谢娜和刘烨怀孕过吗，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳(zhèn)证(zhèng)券交(jiāo)易所谢娜给刘烨打过几次胎，谢娜和刘烨怀孕过吗终止上市交易。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制(zhì)退市(shì)情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其(qí)股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市并(bìng)转谢娜给刘烨打过几次胎，谢娜和刘烨怀孕过吗(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业(yè)的大(dà)股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在(zài)2022年面临营业(yè)收入(rù)下(xià)滑和盈(yíng)利(lì)亏损的(de)局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开(kāi)发、回(huí)笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企的融资渠(qú)道(dào)。许多(duō)房企陷入了(le)债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债务重组的(de)进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随(suí)着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的(de)房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国(guó)人民大(dà)学(xué)原副(fù)校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归(guī)结(jié)于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业(yè)的问题(tí)解决了(le)中(zhōng)国经济(jì)就没什么问题。这是因为(wèi)过去它(tā)的确(què)形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到(dào)有(yǒu)一家房地(dì)产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还(hái)有人(rén)干(gàn)这个成了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值的。

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