刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少g>01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用(yòng)等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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