大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没(méi)听(tīng)过的(de)话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的(de)不是中特估、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的(de)朋友约好了来北京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么情况(kuàng)多(duō)问一句。他(tā)什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚(shèn)至还影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起约(yuē)100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需(xū)要徐汇(huì)区的银行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分(fēn)制(zhì)以来首个(gè)要(yào)求(qiú)银行流(liú)水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商(shāng)要求(qiú)首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方(fāng)米。什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些p>

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记(jì)录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分(fēn)析，以(yǐ)本次的均套(tào)面积355平(píng)为例，按照(zhào)当(dāng)下二(èr)手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次的(de)认购火(huǒ)爆程度，预计该(gāi)批(pī)次(cì)的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以(yǐ)来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者(zhě)利(lì)用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结婚以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够(gòu)的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为(wèi)单(dān)位得(dé)以高分入围(wéi)；代持则是先(xiān)以别(bié)人(rén)的(de)名义购(gòu)房，以后通过交(jiāo)易等(děng)方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一(yī)句话：我结婚(hūn)，合(hé)理合(hé)情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一(yī)日夫妻(qī)排(pái)队打新几千(qiān)万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必然分化发展(zhǎn)，同一(yī)个城市内(nèi)部分化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全(quán)国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化(huà)比较明(míng)显(xiǎn)的(de)情况，特别是在人(rén)口出生率没(méi)出(chū)现转折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过(guò)剩的(de)行(xíng)情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一(yī)二线(xiàn)城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市(shì)好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能永远(yuǎn)也(yě)不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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