上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不过，公告(gào)并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的(de)具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂的(de)几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的(de)权重(zhòng)要(yào)超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也(yě)大换血。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为豫n是河南哪里的车牌_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00816">金茂(mào)服务(wù)（港股00816豫n是河南哪里的车牌>）董事会(huì)的主席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料(liào)显(xiǎn)示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后(hòu)进入中化集(jí)团，先(xiān)后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从(cóng)浙(zhè)江(jiāng)北上(shàng)进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这(zhè)块地引来(lái)了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目(mù)品牌名(míng)沿用了(le)方兴在上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国高端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限(xiàn)公司，在名称中抹去(qù)了地产二(èr)字(zì)，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地(dì)产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小(xiǎo)房(fáng)企，带(dài)到了行(xíng)业(yè)第一梯(tī)队(duì)，销售额(é)最(zuì)高峰在(zài)2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取(qǔ)得(dé)签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管理人员(yuán)工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)曾担任中化(huà)集团人力(lì)资源部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油(yóu)公司副(fù)总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助(zhù)理、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)委员及(jí)首席执行官(guān)的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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