金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利(lì)率均(jūn)与上月(yuè)持平，清(qīng劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼)远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支(zhī)撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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