杭州楼市因(yīn)区(qū)施策(cè)，除临安(ān)区不(bù)限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区(qū)域(yù)、限购放宽(kuān)区(qū)域和差(chà)异(yì)化购100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域内(nèi)购买二(èr)套(tào)房，依然需落户(hù)满5年。

　　在(zài)杭州(zhōu)限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增值税免(miǎn)征年限由5年调(diào)整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家(jiā)庭(tíng)唯一住房的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市政策的消息在(zài)网上引(yǐn)发议(yì)论。该消(xiāo)息称(chēng)，杭州5月1日起施(shī)行楼市(shì)新政，购买第二套(tào)房的购房者无需在杭州落户满5年，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增(zēng)值税。记(jì)者向杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局(jú)求证确(què)认(rèn)，这是一则假消息。

　　杭州市(shì)住(zhù)房保障和房产(chǎn)管理(lǐ)局局(jú)长王(wáng)进(jìn)表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安(ān)区不限(xiàn)购外(wài)，其他(tā)9个(gè)区均为限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心限购区域(yù)、限购放宽区域和(hé)差异化(huà)购房区域(yù)三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买第二套住房，依(yī)然需(xū)要(yào)落户满5年，其中符(fú)合条件的(de)三孩家(jiā)庭，限购住房套数(shù)增加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积极(jí)因区施策，促进(jìn)刚性和改善性住房需(xū)求释(shì)放，加(jiā)大力度促进房地(dì)产市场良(liáng)性循环和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进(jìn)一步促进(jìn)房地产市场平稳健康(kāng)发展的通(tōng)知》。通知规定(dìng)，在杭州(zhōu)限购范围内(nèi)，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年(nián)限由5年(nián)调整(zhěng)到(dào)2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目前(qián)，杭州(zhōu)房地产市场分化格局明显。2022年9月，富(fù)阳(yáng)区率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍(jí)家庭或在杭(háng)州有城(chéng)镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录的非杭(háng)户籍(jí)家庭(tíng)，可在富阳(yáng)区购(gòu)买住房（含(hán)新建商品住房和二手住房）；符合条(tiáo)件(jiàn)的杭(háng)州市户籍家庭在富(fù)阳区购买第二(èr)套(tào)住(zhù)房(fáng)，不受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住房需求，应进一步提(tí)升房地产调(diào)控政策精准度(dù)。”易居研究院(yuàn)智库中心研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)认为(wèi)，必(bì)须(xū)坚持系(xì)统(tǒng)思维，因城施策、因地制(zhì)宜(yí)，鼓励各地(dì)从(cóng)实际情(qíng)况出发(fā)完善政策。充分考虑(lǜ)到不同(tóng)社(shè)会群体的不同情况，有(yǒu)针对性地满(m100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两ǎn)足(zú)居民刚性和(hé)改善性(xìng)需(xū)求，把(bǎ)尊(zūn)重(zhòng)市场规律和(hé)满(mǎn)足(zú)居民需求有机(jī)结合好。

　　继(jì)富(fù)阳区之(zhī)后，杭(háng)州多个市辖区陆续放宽限购政(zhèng)策。目(mù)前，钱塘区、临(lín)平区全域限购(gòu)放宽，外(wài)地户籍只(zhǐ)需1个月社(shè)保即可购买新(xīn)房或二(èr)手(shǒu)房，本地户籍(jí)无需社保，购买二套房不再(zài)受落户满5年(nián)限制(zhì)，各(gè)类家庭在(zài)限购区内限(xiàn)购的住(zhù)房总套数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡，制定特(tè)定区域的差别化购房政策(cè)，进一步(bù)缓解(jiě)住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产管理(lǐ)局、杭(háng)州(zhōu)城(chéng)西科创大走廊管委会联合发布《关(guān)于城(chéng)西科(kē)创大走廊实(shí)施差(chà)异(yì)化(huà)购房的通(tōng)知》，明确在(zài)城西科创大走(zǒu)廊范围内实施差(chà)异化购房政策。通知要求，自政策发布(bù)之日(rì)起，实(shí)施范(fàn)围内领取(qǔ)预售证的(de)新建商品住房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的(de)房源，定向供(gōng)应给在实施(shī)范围(wéi)内稳定就业或落(luò)户满一定年(nián)限的(de)“人才无(wú)房家庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他家庭”三类(lèi)购房家(jiā)庭。

　　随着政(zhèng)策优(yōu)化调整，杭(háng)州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹(jì)象。今年(nián)一(yī)季(jì)度，杭(háng)州(zhōu)市(shì)区(qū)共(gòng)出让28宗涉宅(zhái)地块，金额(é)416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城市市本(běn)级(jí)涉(shè)宅用(yòng)地出让金第一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标居(jū)全国前列；二手房市场回暖明显，杭州(zhōu)市区（不含(hán)富(fù)阳、临安(ān)）共计成交二手住宅(zhái)16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比(bǐ)上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措(cuò)施，积极100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两促进房地(dì)产市(shì)场(chǎng)企稳回升。同时将进一步改善预期(qī)，扩大有(yǒu)效需求，发挥好金融支(zhī)持作(zuò)用，确保房地产市(shì)场平稳(wěn)健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两