上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国(guó)金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执(zhí)行董事及(jí)角色确(què)定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席(xí)执行官(guān)的李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席(xí)兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的(de)权重(zhòng)要超过他的前任们(men)。据了解，此前(qián)的(de)中国(guó)金茂主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国(guó)金茂的(de)高管团(tuán)队也(yě)大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南(nán)成(chéng)为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上(shàng)海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴(x已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人īng)在上海地标“金茂(mào)大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此成为中(zhōng)国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向(xiàng)城市(shì)运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂(mào)就完成了(le)从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入房(fáng)企第(dì)一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小房企，带到(dào)了行业第一梯(tī)队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包(已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人bāo)括他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持(chí)续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上(shàng)的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获(huò)董事会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张增(zēng)根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际(jì)工(gōng)商管(guǎn)理学院高级(jí)管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化(huà)集团(tuán)后(hòu)，张增根曾(céng)担任中化集团人力(lì)资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公司副(fù)总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化(huà)股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会委员及首席(xí)执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人